[Tư vấn] Nhờ anh em culé dân Kiến trúc tư vấn về thiết kế nhà

[Autumnruv]

Tình hình là ra Tết (âm lịch) mình xây nhà, nhưng chưa có bản vẽ thiết kế. Vì vậy nhờ anh em culé nhà mình có thể giúp mình. Cụ thể mảnh đất có đặc điểm như sau:

- Diện tích 50m2 (4,2x12), hướng Tây Bắc. Ngõ 6m + hai bên vỉa vè mỗi bên 3m.
- Thiết kế nhà 5 tầng. Tuy nhiên hiện tại mình chỉ đủ tiền xây 2 tầng + 1 tum, nên thiết kế cần mở để có thể xây thêm tầng sau này.
- Dự kiến:

+ Tầng 1: gồm chỗ để xe máy + 1 phòng khách + 1 phòng bếp + WC chung (tận dụng chỗ gầm cầu thang).
+ Tầng 2: Từ tầng 2 được đua ra 90cm, mình dự định để làm ban công (hoặc 1 nửa làm ban công, 1 nửa diện tích còn lại thuộc về phòng ngủ). Tầng 2 sẽ gồm 1 phòng ngủ lớn + 1 phòng ngủ nhỏ + 1 WC chung. Sau này nếu có điều kiện mình dự định chuyển phòng khách thành gara ô tô, và phòng khách sẽ chuyển lên phòng ngủ lớn ở tầng 2.

(+ Tầng 3: Tương tự tầng 2.
+ Tầng 4: 1 phòng ngủ + 1 phòng làm việc, giải trí.)

+ Tầng thượng: Phòng thờ nhỏ + sân phơi.
+ Thiết kế kiến trúc mặt tiền tòa nhà (theo kiểu hiện đại).

Và chắc dân trong nghề thì có thể tính toán nếu ban đầu mình dự kiến xây 2 tầng + 1 tum thì cần chuẩn bị khoảng bao nhiêu tiền nhỉ?

[MENTION=2225]Chava[/MENTION]: Có thể giúp anh vụ này không? Hoặc có bạn bè trong nghề, hoặc có bản vẽ thiết kế cho mảnh đất tương tự thì giúp anh nhé. Yên tâm là sẽ có hậu tạ

Các bạn culé khác dân kiến trúc nếu có thời gian thì giúp mình nhé. Mình cảm ơn trước và có hậu tạ!

 

[decomoto]

Có cần thiết kế hệ thống an ninh thì tôi làm cho, miễn phí :rage_sure:

 

[denpietrau]

Hậu tạ cứ đưa trước 20 chai đây :baifu_nongqua:
Còn muốn tham khảo thì xuống dưới này. Nhà bỏ hoang đầy. Diện tích tương tự 50m2. Tha hồ mà ngắm thô. Thằng Đạo là dân phết màu chứ có phải dân kết cấu đâu mà nó biết múa dầm với sàn, cột.

 

[Autumnruv]

Có cần thiết kế hệ thống an ninh thì tôi làm cho, miễn phí :rage_sure:

Thiết kế đường điện nước miễn phí cho tôi đê .

Hậu tạ cứ đưa trước 20 chai đây :baifu_nongqua:
Còn muốn tham khảo thì xuống dưới này. Nhà bỏ hoang đầy. Diện tích tương tự 50m2. Tha hồ mà ngắm thô. Thằng Đạo là dân phết màu chứ có phải dân kết cấu đâu mà nó biết múa dầm với sàn, cột.

Tôi tưởng ku Đạo dân kết cấu. Nhưng biết đâu nó có bạn bè trong nghề, chắc múa tay 1 tí là xong . Tôi muốn có bản vẽ chi tiết từng tầng để có thể kiểm soát công nhân xây dựng. Chứ mình không phải dân trong nghề nên không có bản vẽ cũng khó.

 

[M@inoel]

Gía thị trường 1 triệu 1 mét sàn, niệm tình chị em bao lâu nay và còn nhiều lâu nữa, chị lấy bố thằng Tom 9 chăm 1 mét.
Chồng tiền rồi nói chuyện )

 

[denpietrau]

9 trăm nhân năm chục = bốn nhăm triệu cơ á. Đắt quá, em có hai chục kia kìa.

 

[M@inoel]

Bốn nhăm triệu 1 tầng. Tính xây 5 tầng thì nhân 5. Tiền nào của í )

 

[decomoto]

Phá giá đê. Tôi trăm năm mươi triệu, cả kết cấu cả kiến trúc cả điện cả nước :rage_sure:

 

[Autumnruv]

Hị hị, giá thị trường 80-120k/m2 tiền thiết kế (kiến trúc + mặt tiền + điện nước) + giám sát thi công (các công đoạn quan trọng), các bác của bé Tom ợ! Nhất là giờ đối với dân thiết kế chuyên nghiệp thì họ đã có sẵn các bản vẽ rồi, chỉ cần chỉnh sửa 1 tí là xong, nên các công ty thiết kế cạnh tranh nhau rất ghê. Chặt chém bố cháu gì mà kinh thế?

[MENTION=3608]Dê cồ[/MENTION]: Bố bé Tom giờ chỉ có 150tr để xây nhà, thế này thì đổ hết vào tiền thiết kế à :leuleu:

 

[Chava]

Em ko lấy phí thiết kế, và hoàn toàn giúp anh với sự sáng tạo chứ không phải lấy bản vẽ nhà lô bình thường để đắp vào cho xong. Riêng kết cấu nếu anh cần sự đảm bảo thì em sẽ nhờ bạn dân kết cấu làm cho, khoảng 15k/m2, khoản này thì anh phải trả rồi ! Cơ mà 150 tờ riệu thì hơi khoai : 1,2 tr/m2 vật liệu không tốt cho lắm anh

 

[tukoi10]

Diện tích như vậy là dễ xây lắm đó. Tầng 1 gian trong làm bếp thiết kế ở góc trong có bể cá nhỏ, trên tường treo cây cảnh hoặc nuôi chym cho phong thuỷ. Nên làm 1 nhà vệ sinh( kết hợp nhà tắm rộng rãi chút). Chi phí bao tất cả dự tính khoảng 700.